商品の詳細

• Amazon.co.jp ランキング: #30562 / 本
• 発売日: 2004-09-16
• 版型: 単行本
• 224 ページ

出版社/著者からの内容紹介
5000件超のコンサルティング実績を誇る「不動産の達人」
さくら事務所は不動産調査をメインとする国内初の個人向け不動産コンサルティング会社。 99年の設立以来、のべ5000件超の物件調査・内覧会立ち会いを誇る“不動産の達人”。現在も調査依頼が殺到しており、物件購入者のみならず、業界内で も大いに注目を集めている。
安全で安心できるマンション購入のための実践的ノウハウを満載
本書はそんな「不動産の達人」ならではのマンション選びの チェックポイントをあますところなく紹介。立地、環境、構造、設備といった観点から、明日モデルルームに行ってすぐに使える実践的なノウハウを満載。
設計図書、物件写真を挙げながらピンポイントに解説
モデルルームに頻繁に足を運んでいる人でも、情報の多さからあまり目を通さないのが設計図書。しか し、設計図書は物件情報の宝庫であり、これを活用しない手はない。購入者が最低限見るべきポイントを実例、写真を挙げながらわかりやすく解説。

内容（「BOOK」データベースより）
年間四〇〇〇件超の物件調査・内覧会立ち会い実績を誇る「不動産の達人」ならではのチェックポイントを、間取り図、設計図書、物件写真、事例などを挙げながら惜しみなく紹介。立地、環境、構造、設備といった観点から、本当に良いマンションとはどこをどう見ればわかるのかを教える。物件チェックにすぐに使えるさくら事務所オリジナル「ジャッジメントペーパー」付き。

内容（「MARC」データベースより）
「不動産の達人」ならではのチェックポイントを間取り図、設計図書、物件写真、事例などを挙げながら紹介。本当に良いマンションとはどこをどう見ればわかるのかを教える。書き込み式ジャッジメントペーパー付き。

カスタマーレビュー

この書籍の内容には不備がある
　マンションで入居後に最も問題になるのが生活騒音、設備系の騒音問題、ごみ処理など生活マナーの問題である。
　内覧会チェックや事前の図面分析などによる問題点の把握は重要であるが、見かけのチェックだけでは、上記問題の被害に遭うことが少なくない。知人も不動産調査会社の内覧会チェックサービスを受けて入居したが、生活騒音に悩まされている。不動産調査会社のチェックサービスなど信用できないと言っている。他にも同様の事例があると言う。注意が必要である。もちろん、本書のチェックポイントそのものを否定するものではありません。

人生最大の買い物
最近テレビでも失敗しないマンションを見分ける方法がよく取り上げられています。それだけ、人生最大の高額な買い物に失敗した人が多いという裏付けだと思います。私は戸建派であったため最近、東京郊外に戸建を購入しましたがマンションも何件か見て回っていました。土地の価格は全体的に値下がりし、都心部以外は今後も値下がりが続くはずです。（人口減少に加え規制緩和が続く限り、インフレ以外に土地が値上がりする要素は少ないと思われる。）ただし、実際にマンションデベロッパーはマンションを建てないと儲けが無いため、どんどん土地を購入しています。実は今、マンション適地に対してマンションデベロッパーの数が多いため、適地を求めて、どんどん土地が値上がっています。（来年以降に完成するマンションの価格を1～2年前の価格と比べてみてください。ほとんど値上がりしているはずです。）個人消費の指数は変更が無く、年収も上がっていないのに、マンションだけが値上がりするという状況は、マンションデベロッパー業界が招いたバブルです。
当然、土地が値上がった分、建築費が削減され、ズサンなマンションが今後は増えるはずです。マンションの購入を真剣に考えている方は是非このような本を熟読して、役に立ててください。

モデルルーム帰りで火照った頭をクールダウンしてくれる一冊です！
現在マンション購入を検討中で、色々な物件のモデルルームを見てはシンデレラのように夢心地で、｢こんな状態では、冷静に判断できないだろう」と夫が買ってきてくれたのがこの本です。

物件を見極めるポイントを、様々な角度から、まさに「達人の目」で切り取られていて、具体的な事例と写真入で分かり易く説明されています。
設備や仕様なども最新のものをきちんと取り上げていますので、まさに旬！(モデルルーム帰りの人は、「これもあった！あっ、これもー。」と唸るに違いありません。）

周辺環境のことや、デベロッパー･売主とのやり取りで見えてくる相手の信頼性などは、素人ではなかなか気づきにくい点なので、大変勉強になりました。

一番ややこしい契約関係や内覧会など対してのポイントも指摘がありますが、実行する際は｢さくら事務所」さんのＨＰやメルマガで勉強するか、専門家にコンサルタントをお願いしようかなと思っています。

本書のおかげで、冷静になり、マンションを見る目がガラッと変わりました。

今は、デベロッパーの営業担当さんに、付録の「ジャッジメントペーパー」を元に質問のやり取り等をしています。

著書の長島さんのおっしゃる通り、ハッピーエンドなマンション購入を目指していきます。